Et Si C'était Le Meilleur Moment Pour Acheter Sa Résidence Principale ?

<h1>Et Si C'était Le Meilleur Moment Pour Acheter Sa Résidence Principale ?</h1>par: <a title="Alain" href="http://fr.articlesbase.com/authors_70146.html">Alain</a>  J'entends et je lis régulièrement que les prix de l'immobilier ont chutés. Des baisses de 4 à 20 % selon les régions ! Soyons sérieux :
Une personne a acheté par exemple son appartement il y a 10 ans et l'a payé 100000 €. L'an passé, dans le même quartier, des appartements similaires se sont vendus 300000 €. Aujourd'hui, ce propriétaire veut également mettre à la vente son bien et on lui explique que les prix ont chuté de 20%.
OK, combien peut-il en espérer ? : 80 % de 300000 € = 240000 €
Peut-on m'expliquer ce que cette personne a perdu ? Comment peut-on faire croire aux gens (par l'intermédiaire de la télévision, des journaux nationaux et finalement de la rumeur publique) que le marché de l'immobilier peut s'effondrer et qu'un bien acheté aujourd'hui, pourrait voir sa valeur diminuer avec le temps ?
ATTENTION : Je n'ai jamais dit que cela n'est jamais arrivé. La construction d'un aéroport ou d'une autoroute à proximité, la fermeture d'une usine ou toutes autres raisons structurelles peut devenir un élément entraînant une baisse de la valeur marchande d'un bien immobilier ... bien que ce soit parfois le contraire.
Mais peut-on alors parler de baisse générale à venir pour l'ensemble de notre pays ? Je ne le pense pas.
Pendant des années, nous avons tous entendu que l’immobilier ne cessait de monter, qu’il n’était plus possible de devenir propriétaire. Puis on nous a annoncé que les prix allaient s'effondrer, que la bulle immobilière allait éclater. Les journaux et les magazines en ont fait leurs gros titres.  
 « L’inévitable hausse de l’immobilier »
 « Attention, krach de l’immobilier attendu »
 « Doit-on encore acheter ? » etc…  
Qu'en est-il aujourd'hui ? L'immobilier a t-il baissé ?
On nous parle maintenant d'atterrissage, de ralentissement, voir de baisse des prix. Ne vous leurrez pas, le prix des transactions immobilières va poursuivre sa hausse. Moins rapidement certes que par le passé, mais n'imaginez surtout pas qu'il va stagner ou baisser dans les années à venir. 
N'écoutez plus tous ces gens qui affirment régulièrement que « l'immobilier n'est plus intéressant. Que c'est devenu beaucoup trop cher ou que les prix vont être rectifiés à la baisse. »
C'est faux ! Partout en France, les prix de l'immobilier vont encore grimper aussi sûrement que chaque jour succède à la nuit. Sans doute évolueront-ils moins vite que ces dix dernières années, mais encore, rien n’est moins sûr.
Imaginez tous les pays de l'Europe de l'Est. Après que se soient bien installés les Anglais, les Russes et les Hollandais, voilà qu'arrivent les nouveaux riches de tous les pays de l'Est et du reste du monde. Tous rêvent de notre France au doux climat, à l'odeur de nos fromages, à la beauté de nos rivages, à nos montagnes, à la saveur de nos vins.
Pacifiquement, nous allons être envahis. L'économie de ces pays émergents se développe à grands pas. Chaque jour de nouvelles personnes sortent de leurs vies miséreuses. Elles aspirent toutes au bon et au beau. Ne doutez pas de l'attrait de la France, le pays des droits de l'Homme, sur le reste du monde.
Rappelez-vous dans les années 1970, une grange perdue dans le Lubéron ou le Lot ne trouvait pas acquéreur pour une poignée de cerise. Dans les années 1980, elles se négociaient quelques dizaines de milliers de francs et tous se moquaient de ces acquéreurs qui venaient de se faire avoir.
En 1990, ces mêmes granges valaient désormais plusieurs centaines de milliers de francs et les acheteurs étaient traités de fous ou de pigeons.
En 2000, le ticket d'entrée de ces granges est désormais fixé à plusieurs centaines de milliers d'euros... Combien auriez-vous fait de plus value en achetant l'une de ces granges en 1980 ? Combien vaudront-elles en 2010 ? en 2020 ?
Pourtant, aujourd'hui, dans chaque région, chaque ville ou village il y a encore de belles affaires.
Et si c'était le meilleur moment pour acquérir sa résidence principale ?
Le sujet vous a intéressé, vous souhaitez l'approfondir ?
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J'entends et je lis régulièrement que les prix de l'immobilier ont chutés. Des baisses de 4 à 20 % selon les régions ! Soyons sérieux :

Une personne a acheté par exemple son appartement il y a 10 ans et l'a payé 100000 €. L'an passé, dans le même quartier, des appartements similaires se sont vendus 300000 €. Aujourd'hui, ce propriétaire veut également mettre à la vente son bien et on lui explique que les prix ont chuté de 20%.

OK, combien peut-il en espérer ? : 80 % de 300000 € = 240000 €

Peut-on m'expliquer ce que cette personne a perdu ?
Comment peut-on faire croire aux gens (par l'intermédiaire de la télévision, des journaux nationaux et finalement de la rumeur publique) que le marché de l'immobilier peut s'effondrer et qu'un bien acheté aujourd'hui, pourrait voir sa valeur diminuer avec le temps ?

ATTENTION : Je n'ai jamais dit que cela n'est jamais arrivé. La construction d'un aéroport ou d'une autoroute à proximité, la fermeture d'une usine ou toutes autres raisons structurelles peut devenir un élément entraînant une baisse de la valeur marchande d'un bien immobilier ... bien que ce soit parfois le contraire.

Mais peut-on alors parler de baisse générale à venir pour l'ensemble de notre pays ? Je ne le pense pas.

Pendant des années, nous avons tous entendu que l’immobilier ne cessait de monter, qu’il n’était plus possible de devenir propriétaire. Puis on nous a annoncé que les prix allaient s'effondrer, que la bulle immobilière allait éclater. Les journaux et les magazines en ont fait leurs gros titres.

« L’inévitable hausse de l’immobilier »

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Qu'en est-il aujourd'hui ? L'immobilier a t-il baissé ?

On nous parle maintenant d'atterrissage, de ralentissement, voir de baisse des prix. Ne vous leurrez pas, le prix des transactions immobilières va poursuivre sa hausse. Moins rapidement certes que par le passé, mais n'imaginez surtout pas qu'il va stagner ou baisser dans les années à venir.

N'écoutez plus tous ces gens qui affirment régulièrement que « l'immobilier n'est plus intéressant. Que c'est devenu beaucoup trop cher ou que les prix vont être rectifiés à la baisse. »

C'est faux ! Partout en France, les prix de l'immobilier vont encore grimper aussi sûrement que chaque jour succède à la nuit. Sans doute évolueront-ils moins vite que ces dix dernières années, mais encore, rien n’est moins sûr.

Imaginez tous les pays de l'Europe de l'Est. Après que se soient bien installés les Anglais, les Russes et les Hollandais, voilà qu'arrivent les nouveaux riches de tous les pays de l'Est et du reste du monde. Tous rêvent de notre France au doux climat, à l'odeur de nos fromages, à la beauté de nos rivages, à nos montagnes, à la saveur de nos vins.

Pacifiquement, nous allons être envahis. L'économie de ces pays émergents se développe à grands pas. Chaque jour de nouvelles personnes sortent de leurs vies miséreuses. Elles aspirent toutes au bon et au beau. Ne doutez pas de l'attrait de la France, le pays des droits de l'Homme, sur le reste du monde.

Rappelez-vous dans les années 1970, une grange perdue dans le Lubéron ou le Lot ne trouvait pas acquéreur pour une poignée de cerise. Dans les années 1980, elles se négociaient quelques dizaines de milliers de francs et tous se moquaient de ces acquéreurs qui venaient de se faire avoir.

En 1990, ces mêmes granges valaient désormais plusieurs centaines de milliers de francs et les acheteurs étaient traités de fous ou de pigeons.

En 2000, le ticket d'entrée de ces granges est désormais fixé à plusieurs centaines de milliers d'euros... Combien auriez-vous fait de plus value en achetant l'une de ces granges en 1980 ? Combien vaudront-elles en 2010 ? en 2020 ?

Pourtant, aujourd'hui, dans chaque région, chaque ville ou village il y a encore de belles affaires.

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