Daniel ACHACHE est un professionnel de l'immobilier, diplômé de l'Institut Supérieur de la Valorisation Immobilière et fondateur d'une des premières sociétés de Home Staging en France. Retrouvez-le sur
http://www.Astuces-Immo.com*** Qu'est ce que le Home Staging? ***
Le Home Staging est une méthode de valorisation de votre bien immobilier.
Cette technique consiste à dépersonnaliser et à mettre en scène votre bien, afin que les acheteurs puissent s'y projeter dés le début de la visite et que l'acte d'achat se décide plus rapidement.
C'est une approche " marketing " consistant à mettre en application des techniques très spécifiques afin de préparer un bien immobilier à sa vente en optimisant son potentiel " coup de cœur ".
*** Le Home Staging aide à vendre plus vite sa maison : quelques chiffres ***
- Les achats immobiliers se font 9 fois sur 10 sur un coup de cœur.
- L'acte d'achat se décide dans les 90 premières secondes de la visite. Il faut séduire rapidement!
- 80 % : c'est la part de responsabilité des accessoires de décoration sur le déclenchement du coup de cœur.
- Un bien mis en valeur selon les techniques du Home Staging se vend 5 fois plus vite.
- Le retour sur investissement atteint 5 à 10 fois le montant investi dans le Home Staging.
- 70% des ventes immobilières passent par le Home Staging en Angleterre.
- Un bien ayant été mis en valeur se vend 6 fois plus rapidement qu'un bien classique.
- 85% des futurs acheteurs présélectionnent les biens immobiliers qui les intéressent en fonction de leur "esthétique" sur les photos!
*** Quelques conseils de Home Staging ***
L'acheteur recherche avant tout la propreté, l'ordre, la luminosité, l'espace.
Ces éléments sont les déclencheurs du " coup de cœur " à l'origine du sentiment " sécurisant " quasi instantané d'appartenance.
*** Pour déclencher ce sentiment d’appartenance, le Home Staging se focalise sur quelques points clé ***
- Désencombrer la maison pour rendre ses volumes plus visibles et pour optimiser l’espace
- Dépersonnaliser la décoration, en repeignant par exemple les murs en blanc
- Réparer les petits détails qui font mauvaise figure, comme un carreau décollé à côté de la baignoire
- Ranger tout ce qui peut donner une sensation d’encombrement
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