Le marché immobilier résidentiel national est-il dirigé pour une dépression en 2007 ? y a-t-il des bonnes nouvelles ?

Au début de 2006, la « bulle » immobilière ainsi appelée à travers la nation fuyait l'air. Nous avons lu des vues de opposition par les économistes, dont les avis ont honoré les pages des médias nationaux et dépendaient de quelle théorie économique ils ont suivie. Il était difficile de savoir qui pour croire. Il est maintenant 2007, et nous savons dans la plupart des secteurs que le marché immobilier est considéré comme dans une récession.

Une récession économique nationale se produit quand le produit national brut diminue près cinq--dix aux pour cent au-dessus d'un semestre. Les prix immobiliers résidentiels ont laissé tomber des points de pour cent de double chiffre depuis le début de 2006 et des inventaire des maisons utilisées énumérées en vente doublée entre 2004 et 2005, de l'autre côté entre 2005 et 2006.

Les nouvelles ne sont pas tout mauvaises
Immobilière est seulement une partie du produit national brut, et la réservation fédérale a aidé l'inflation de bord en soulevant le taux d'intérêt en 2006. L'activité économique nationale globale a augmenté par dernière année, et le chômage est capot de carénage bien, restant à 4.5 pour cent. Les nouveaux travaux se montant à 167.000 ont été ajoutés en décembre 2006. Le produit national brut n'a pas diminué et l'économie nationale est dans la forme très bonne.

Ainsi, que ce moyen aux vendeurs et aux acheteurs d'immobilier résidentiel ? Il signifie que les affaires sont de nouveau à la normale, avant la « bulle » immobilière gonflée ainsi pour parler - avec quelques barrages de route à diriger.

Moins d'argent disponible
D'abord, tout argent qui était investi dans immobilier pendant la perche a été détourné dans d'autres non-vrais investissements intéressants de domaine. Ceci signifie que cet argent une fois investi dans des valeurs garanties par hypothèque diminue.

En plus, les grandes sociétés de prêt immobilier reçoivent un examen minutieux plus fédéral d'inadvertance pour des pratiques de prêt utilisées pendant la dernière perche immobilière. Elles ont continuellement élevé les plafonds de crédit pour commander le marché (ou ainsi quelques uns de ces prêteurs sont accusés), rendant l'accès d'hypothèque beaucoup trop facile. Beaucoup de ceux, qui ont pris à des prêts seulement à 20 pour cent-à-rien vers le bas (appelé accroître), maintenant perdent leurs maisons et se transfèrent sur leurs hypothèques. Même si ces propriétaires pourraient vendre leurs maisons, après, ils immobile devraient beaucoup sur l'équilibre de l'hypothèque. On attendus à ce qu'ils sont frappés le plus dur avec des taux de défaut doublant dans 2005 et 2006, et continuent tout au long de 2007. Ceci, aussi, a frappé l'industrie de prêt d'hypothèque où il blesse les la plupart - des bénéfices.

Les acheteurs auront un temps plus difficile fixer une hypothèque que pendant la perche immobilière, quand juste au sujet de n'importe qui avec n'importe quel type de réputation de solvabilité était approuvé. Moins de disponibilité d'hypothèque signifie moins d'acheteurs potentiels pour les vendeurs à la maison, aussi.

Avant de rechercher nouvel immobilier résidentiel, fixer votre financement d'abord. Êtes non seulement vous puis confiant en regardant la propriété, mais également vous savez exactement ce que vous pouvez se permettre.

Pour des vendeurs, assurer votre agent immobilier demande aux acheteurs potentiels s'ils ont fixé le financement. Tels qui ont, même si leur offre est un peu inférieur, peuvent être des acheteurs plus attirants que ceux qui n'ont pas. Vous décidez quelle offre à accepter. C'est particulièrement important, si vous êtes pressés à se fermer.

Prix aux niveaux pratiques
Pendant la perche immobilière, les valeurs à la maison ont monté par presque 500 pour cent entre 1990 et 2005. Maintenant, elles sont de nouveau aux niveaux pratiques.

Pour les vendeurs, qui ont acheté leurs maisons en accroissant, elles peuvent devoir prendre une perte ou attendre dehors le marché courant de meilleures périodes. Tous les vendeurs font face à beaucoup de concurrence d'autres propriétaires d'une maison souhaitant se vendre. Un certain échafaudage créateur de leur propriété (à l'intérieur et dehors), aussi bien qu'ajouter des incitations aux acheteurs, peut faire leur immobilier résidentiel pour le stand de vente dehors parmi le repos. Quelques agents immobiliers ont trouvé le succès placer le juste de prix à la demande sur le signe « en vente ». D'autres ont pris la publicité et le marketing dans le 21ème siècle en créant des sites Web spécifiques avec une galerie des photos intérieures et extérieures du home1. Beaucoup d'agents immobiliers croient qu'il faut favoriser la maison à vendre par les médias en donnant les acheteurs de prix à la demande (particulièrement quand il est beaucoup) - sont plus susceptibles d'être intéressés, quand ils savent qu'ils peuvent l'avoir les moyens. Les vendeurs étaient en tête négociant le siège pendant la perche immobilière. Ils doivent accepter que, bien qu'ils aient toujours la puissance de négociation, ils ont abandonné le siège de fil aux acheteurs. Ceci rend un agent immobilier de valeur inestimable aux vendeurs et aux acheteurs, de même.

Pour les acheteurs, vous obtiendrez des affaires bien mieux immobilières maintenant. Vous pouvez prendre plus de temps de décider et faire une proposition que pendant la perche. Fixer votre financement d'abord, louer un agent immobilier et apprécier la chasse.

1 n'assurer aucun objet de valeur sont dans les photos. Vous souhaitez attirer les acheteurs potentiels - pas voleurs.